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Mit Nutzungsdauer können Kunden steuern sparen und ihre Rendite steigern durch höhere Abschreibungen.

Vermieten Sie Ihre Immobilie oder nutzen Sie diese gewerblich, können Sie jedes Jahr einen gewissen Teil der Anschaffungskosten von der Steuer absetzen. Das wird als Abschreibung – oder genauer: Absetzung für Abnutzung (AfA) – bezeichnet. Die Höhe der Abschreibung liegt abhängig vom Baujahr bei 2 % (1925 bis 2022), 2,5 % (bis 1924) oder 3 % (ab 2023) pro Jahr. Der Gesetzgeber nimmt eine pauschale Nutzungsdauer für Immobilien an (50, 40 oder 33 Jahre), was zu einer linearen Abschreibung führt.

Schnellere und höhere Abschreibung: Mit einem Gutachten von unseren nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen können Sie eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nachweisen und so den prozentualen Abschreibungssatz erhöhen. Dadurch sparen Sie jedes Jahr aufs Neue Steuern und erhöhen die jährliche Rendite Ihrer Immobilie.

Die Höhe der Abschreibung bestimmt Ihre Rendite! Wir prüfen kostenlos für Sie, ob eine kürzere Nutzungsdauer wahrscheinlich und durchsetzbar ist – bevor wir ein Gutachten erstellen! Dafür werden über das folgende Formular die Informationen abgefragt, die unsere Sachverständigen für eine kostenlose Ersteinschätzung benötigen.

Unsere Experten führen für Sie eine individuelle Prüfung durch, damit Sie eine seriöse Einschätzung erhalten. Die Prüfung dauert in der Regel 48 Stunden. Je genauer Ihre Angaben, desto besser können wir Ihr Einsparpotenzial einschätzen.